定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
五股區蓬萊路6巷27號9樓(9)園圃綠圃社區
拍賣公告
-
新北法院
112司執水201724 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/10 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
824萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部32.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.31坪 -
土地漲價
無 0萬
出租予第三人│公證租約至128年8月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.81坪
9樓建物
24.85坪
陽台
3.68坪
公設
4.28坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
310萬
-
聯邦銀行
291萬
-
聯邦銀行
300萬
-
中租迪和
360萬
-
-
查封登記
聯邦銀行112/12/28
公告現值
113年82,500/m 2
土地公告現值: 1,447,050元
土地拍賣底價: 6,880,000元
土地漲價總數額: -5,432,950元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租給第三人吳先生，租期112年8月8日至128年8月7日止，月租金6,000元，有公證書為證，格局3房2廳2衛1陽台，主臥室天花板油漆龜裂漏水痕跡，廚房天花板不連貫，部分材質外露，無油漆。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/05 不點交 / 流標
1030萬
2拍
113/07/10 不點交 / 流標
824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
五股區蓬萊路6巷9號8樓(9)園圃綠圃社區
1458萬
57.14坪
46.80坪
28.59萬
120萬
10.34坪
27年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區蓬萊路6巷27號9樓(9)園圃綠圃社區
