定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區三賢街207號、209號11樓(12)集英堡2期
拍賣公告
-
新北法院
112司執日11135 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3525萬 -
保證金
705萬 -
建物面積
全部88.00坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.04坪 -
土地漲價
無 0萬
3,525萬起！重劃區2門牌6房車│公證租約118/2月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2016萬
-
-
查封登記
中華開發資本(股)108/05/06
公告現值
113年200,000/m 2
土地公告現值: 10,602,000元
土地拍賣底價: 25,260,000元
土地漲價總數額: -14,658,000元
查封筆錄
《聲請外國商務仲裁判斷承認事件》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人提出公證租約記載，房屋由債務人之妻張○鳳出租予第三人林○璋，租期自108年2月15日至118年2月14日止。拍定後不點交。停車位編號3號。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/18 不點交 / 流標
5505萬
2拍
113/07/09 不點交 / 流標
4405萬
3拍
113/08/13 不點交 / 待標中
3525萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
三重區三賢街201號11樓(12)集英堡2期
5500萬
116.25(2車位)坪
96.94坪
51.58萬
500萬
19.31坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
207號11樓
26.04坪
207號陽台
2.27坪
公設
10.79坪
停車位
9.66坪
2
209號11樓
26.19坪
209號陽台
2.23坪
公設
10.82坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區三賢街207號、209號11樓(12)集英堡2期
