住宅大樓

三重區三賢街207號、209號11樓(12)集英堡2期

拍賣公告

  • 新北法院

    112司執日11135
  • 拍次條件

    1 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/06/18 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5505
  • 保證金

    1101
  • 建物面積

    全部88.00
  • 建物單價

    單價62.56
  • 土地面積

    持分 16.04
  • 土地漲價

    0

3,523萬起!重劃區2門牌6房車│公證租約118/2月

  • 三重法拍屋│三賢街207號11樓│集英堡2期│住宅大樓│三重買房│三重重陽重劃區買房│三重太陽公園│家樂福蘆洲店│三重碧華國小│三重碧華國中│三重新北高中
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    88.00

    更多
    • 11樓建物

      52.23

    • 陽台

      4.50

    • 公設

      21.61

    • 停車位

      9.66

  • 抵押債權

    • 聯邦銀行

      2016

  • 查封登記

    中華開發資本(股)108/05/06

公告現值

113年200,000/m 2

土地公告現值: 10,602,000元

土地拍賣底價: 39,460,000元

土地漲價總數額: -28,858,000

查封筆錄

《聲請外國商務仲裁判斷承認事件》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件據債務人提出公證租約記載,房屋由債務人之妻張○鳳出租予第三人林璋,租期自108年2月15日至118年2月14日止。拍定後不點交。停車位編號3號。

拍賣履歷

1

113/06/18 不點交 / 待標中

5505

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
三重區三賢街201號11樓(12)集英堡2期
5500
116.25(2車位)
96.94
51.58
500
19.31
15

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

207號11樓

26.04

207號陽台

2.27

公設

10.79

停車位

9.66

2

209號11樓

26.19

209號陽台

2.23

公設

10.82

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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