定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新莊區新莊路543巷9弄14號(2層樓)標號50
拍賣公告
-
台灣金服
113台金北繼105批50號 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/15 10:30 -
執行狀態
停拍
-
拍賣底價
696.7萬 -
保證金
69.7萬 -
建物面積
全部20.94坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 14.35坪 -
土地漲價
無 0萬
國產署標售"未辦繼承登記"不動產
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
57年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.94坪
1樓建物
10.47坪
2樓建物
10.47坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
20萬
-
-
查封登記
列管期滿112/09/05
公告現值
113年146,000/m 2
土地公告現值: 6,924,780元
土地拍賣底價: 元
土地漲價總數額: 元
查封筆錄
《逾期未繼承登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)使用管理情形：無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租之記載。(2)拍定後以書面點交。(3)本案不動產登記有抵押權，由得標人繼受該他項權利負擔。【未辦繼承標售案件】服務費：得標價×2% |
拍賣履歷
1拍
113/08/15 不點交 / 停拍
696.698萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
透天住宅
新莊區泰豐街34號2層樓
1500萬
19.95(土地20.8)坪
19.95坪
75.19萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新莊路543巷9弄14號(2層樓)標號50
