定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
三重區正義北路299號5樓-6(13)浪漫星座
拍賣公告
-
新北法院
110司執日128928 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
676萬 -
保證金
136萬 -
建物面積
全部11.55坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.12坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
11.55坪
5樓-6建物
6.07坪
陽台
2.01坪
公設
3.47坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
372萬
-
許OO
75萬
-
洪OO
75萬
-
-
查封登記
許OO110/10/18
公告現值
113年261,608/m 2
土地公告現值: 942,783元
土地拍賣底價: 5,410,000元
土地漲價總數額: -4,467,217元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前出租予第三人吳○郁，租期自110年7月1日至115年6月30日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/18 不點交 / 流標
1054萬
2拍
113/07/09 不點交 / 流標
844萬
3拍
113/08/13 不點交 / 待標中
676萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
套房
三重區正義北路299號6樓-5(13)浪漫星座
600萬
9.05(陽台外推)坪
9.05坪
66.3萬
0萬
0坪
16年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區正義北路299號5樓-6(13)浪漫星座
