定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區河邊北街124巷33號1樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執宿19961 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
564萬 -
保證金
113萬 -
建物面積
全部19.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.04坪 -
土地漲價
無 0萬
564萬起！捷運挑高收租小宅1+1房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
19.42坪
1樓建物
9.07坪
陽台
1.82坪
1樓增建
2.97坪
夾層增建
5.56坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
張OO112/05/30
公告現值
113年158,000/m 2
土地公告現值: 2,110,880元
土地拍賣底價: 4,550,000元
土地漲價總數額: -2,439,120元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人之一稱該屋現由其與家人共同居住，房屋有小閣樓，其上有房間、廁所等，該屋後方及夾層均屬增建，且門口有部分與土地面積不符，超出部分亦為增建。拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/13 點交 / 流標
880萬
2拍
113/07/11 點交 / 流標
704萬
3拍
113/08/15 點交 / 待標中
564萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
公寓
三重區河邊北街124巷43號1樓(4)
660萬
10.29坪
10.29坪
64.14萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區河邊北街124巷33號1樓(4)
