定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區龍安路451號1樓(10)新學友
拍賣公告
-
新北法院
112司執宿177667 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1000萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部30.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.32坪 -
土地漲價
無 0萬
1,000萬起！光華國小綠意3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
30.21坪
1樓建物
21.34坪
陽台
1.57坪
公設
7.30坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
660萬
-
-
查封登記
張OO112/11/16
公告現值
113年131,000/m 2
土地公告現值: 1,870,680元
土地拍賣底價: 7,760,000元
土地漲價總數額: -5,889,320元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人已將鑰匙交與管理員，屋內為空屋，且經債務人之一自行具狀稱該屋為其自己居住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/13 點交 / 流標
1560萬
2拍
113/07/11 點交 / 流標
1249萬
3拍
113/08/15 點交 / 待標中
1000萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
新莊區龍安路459號9樓(10)新學友
1665萬
44.28坪
35.26坪
43.82萬
120萬
9.02坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區龍安路451號1樓(10)新學友
