定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉102522 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/18 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
6262萬 -
保證金
1253萬 -
建物面積
全部77.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.79坪 -
土地漲價
無 0萬
6,262萬起！台北新東區│南軟捷運3房車｜保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
77.10坪
9樓建物
37.86坪
陽台
3.39坪
雨遮
2.51坪
公設
28.81坪
B4停車位
4.53坪
-
抵押債權
-
板信銀行
5400萬
-
合迪股份
1320萬
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-
查封登記
合迪股份112/12/28
公告現值
113年350,000/m 2
土地公告現值: 13,636,000元
土地拍賣底價: 42,860,000元
土地漲價總數額: -29,224,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年2月29日第三人邱先生陳報，其為現占有人，並稱與債務人有糾紛，房屋目前仍由其占有中。113年3月6日債務人具狀稱，房屋因有買賣糾紛，目前仍由第三人邱先生占有中。拍定後不點交。停車位B4-23號。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/18 不點交 / 停拍 內容變更
6262萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
南港區園區街8號10樓(14)第一道
3188萬
34.14坪
29.14坪
102.54萬
200萬
5.0坪
14年
有
113/02
住宅大樓
南港區園區街48號10樓之3(12) 四季紅
4200萬
50.96坪
40.71坪
97.03萬
250萬
10.25坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區園區街28號9樓(11)正隆晶鑽
