定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區溪東路159號5樓(7.有室內照)美立方
拍賣公告
-
新北行執署
111新北執忠25522 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/02 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
950萬 -
保證金
190萬 -
建物面積
全部45.70坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.54坪 -
土地漲價
無 0萬
950萬起！橫溪漂亮綠景2房車│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
45.70坪
5樓建物
19.13坪
陽台
2.01坪
雨遮
2.38坪
公設
9.91坪
停車位
3.94坪
5樓夾層增建
8.33坪
-
抵押債權
-
土地銀行
880萬
-
-
查封登記
法務部執行署111/03/29
公告現值
113年23,100/m 2
土地公告現值: 805,035元
土地拍賣底價: 5,080,000元
土地漲價總數額: -4,274,965元
查封筆錄
《房地稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為空屋無人使用，斷水斷電，配機械車位編號B1-39，格局2房1廳1衛1廚1前後陽台1夾層，拍定後依現況點交。如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，尚須依拍定人之申請及行政執行法辦理點交，需耗費相當時日，請應買人注意。截至113年4月止，共欠繳32期管理費，合計87,236元。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/04 點交 / 流標
1055萬
2拍
113/07/02 點交 / 待標中
950萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
三峽區溪東路163號2樓(11)美立方
835萬
33.04坪
29.10坪
24.57萬
120萬
3.94坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區溪東路159號5樓(7.有室內照)美立方
