定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區中山北路二段93巷17號6樓-3(14)小室哲哉
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職四字59 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/03 10:30 -
執行狀態
拍定931.9萬
@67.19萬
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拍賣底價
795.2萬 -
保證金
159.1萬 -
建物面積
全部13.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.72坪 -
土地漲價
無 0萬
796萬起！馬階雙連捷運│4米4挑高1房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
13.87坪
6樓-3建物
2.01坪
陽台
2.80坪
公設
4.66坪
停車位
4.26坪
6樓-3增建
0.14坪
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抵押債權
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國泰世華
600萬
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查封登記
國泰世華112/02/02
公告現值
113年457,785/m 2
土地公告現值: 1,094,106元
土地拍賣底價: 4,464,000元
土地漲價總數額: -3,369,894元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現為空屋，已斷電，陽台外移，占用公設機房增建，夾層加蓋遭報拆，改為儲藏空間，拍定後依現況點交。(2)升降車位編號26，目前停車塔已故障並無修復，迄今無法使用，停車位可獨立使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/05 點交 / 流標
994萬
2拍
113/07/03 點交 / 拍定 931.9*6
795.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
套房
中山區中山北路二段93巷17號8樓-3(14)小室哲哉
938萬
9.48坪
9.48坪
98.95萬
0萬
0坪
20年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區中山北路二段93巷17號6樓-3(14)小室哲哉
