定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區中正路442號5樓(9)中正逸品
拍賣公告
-
桃園法院
112司執宙45585 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/10 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2416萬 -
保證金
483.2萬 -
建物面積
全部79.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.00坪 -
土地漲價
無 0萬
2,416萬起！一層一戶5房車│捷運綠線G09民光路口│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
79.52坪
5樓建物
49.50坪
陽台
3.49坪
公設
18.38坪
B2機械車位
1.70坪
5樓增建
6.45坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
徐OO112/06/21
公告現值
113年190,376/m 2
土地公告現值: 5,004,048元
土地拍賣底價: 15,520,000元
土地漲價總數額: -10,515,952元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，原天井已增建為廚房及房間，原來廚房的陽台仍在，靠近房間的陽台已變成房間一部分。債務人稱每月管理費4,000元，目前由債務人邱○香居住，機械車位編號B2-6。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/12 點交 / 流標
3020萬
2拍
113/07/10 點交 / 待標中
2416萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區中正路442號5樓(9)中正逸品
