定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區木柵路一段89巷12弄3號8樓(11)錦繡文山
拍賣公告
-
台北法院
112司執慧111241 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/18 14:30 -
執行狀態
拍定2698.9萬
@44.1萬
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拍賣底價
2322萬 -
保證金
465萬 -
建物面積
全部61.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.50坪 -
土地漲價
無 0萬
2,322萬起！景觀3房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.20坪
8樓建物
31.08坪
陽台
3.46坪
雨遮
1.32坪
公設
15.38坪
B2停車位
9.96坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
岑OO112/09/06
公告現值
113年164,000/m 2
土地公告現值: 6,236,920元
土地拍賣底價: 16,550,000元
土地漲價總數額: -10,313,080元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件目前無人居住，屋內有冷氣、熱水器、電視、電扇、冰箱等家具及遺留物，無電有水；平面車位編號B1-21無人使用，編號僅供參考，未於謄本中載明。拍定後依現況點交。§除拍定人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/17 點交 / 流標
3626萬
2拍
113/07/22 點交 / 流標
2901萬
3拍
113/08/19 點交 / 拍定 3000.231*9
2322萬
3拍
113/11/18 點交 / 拍定 2698.9*3
2322萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標文山區木柵路一段89巷12弄3號8樓(11)錦繡文山
