定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路一段306巷19號13樓(15)水澍之間
拍賣公告
-
士林法院
113司執強2499 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/17 14:30 -
執行狀態
拍定1180萬
@24.69萬
-
拍賣底價
1180萬 -
保證金
236萬 -
建物面積
全部47.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.16坪 -
土地漲價
無 0萬
十三行3房車│第三人承租至117年5月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
47.80坪
13樓建物
22.86坪
陽台
2.99坪
公設
12.45坪
停車位
9.50坪
-
抵押債權
-
第一銀行
862萬
-
裕融企業
300萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/01/10
公告現值
113年53,100/m 2
土地公告現值: 1,432,638元
土地拍賣底價: 4,500,000元
土地漲價總數額: -3,067,362元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人陳報與第三人趙○如簽訂租賃契約書，建物及車位(編號32)租期自112年5月17日至117年5月16日止，月租金25,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/17 不點交 / 拍定 1180
1180萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/09
住宅大樓
八里區中山路一段306巷9號12樓(15)水澍之間
850萬
37.00坪
27.50坪
26萬
135萬
9.50坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中山路一段306巷19號13樓(15)水澍之間
