定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路一段306巷19號13樓(15)水澍之間
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1180萬
@24.69萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
十三行3房車│第三人承租至117年5月
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.80坪
13樓建物
22.86坪
陽台
2.99坪
公設
12.45坪
停車位
9.50坪
抵押債權
第一銀行
862萬
裕融企業
300萬
查封登記
公告現值
113年53,100/m 2
土地公告現值: 1,432,638元
土地拍賣底價: 4,500,000元
土地漲價總數額: -3,067,362元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據債務人陳報與第三人趙○如簽訂租賃契約書,建物及車位(編號32)租期自112年5月17日至117年5月16日止,月租金25,000元,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/17 不點交 / 拍定 1180
1180萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標八里區中山路一段306巷19號13樓(15)水澍之間