定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
蘆竹區光明路二段225-32號(5層樓)富春山居
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3401萬
@22.17萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,880萬起!三代同堂電梯別墅│南崁5房車庫
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
台中銀行
1200萬
台中銀行
2220萬
台中銀行
360萬
查封登記
公告現值
113年79,518/m 2
土地公告現值: 11,701,869元
土地拍賣底價: 21,120,000元
土地漲價總數額: -9,418,131元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件第三人稱原為債務人自住,現無居住於此,無出租,現場有部分傢俱,B1為車庫及儲藏間,1樓為客廳及廚房,2至5樓為房間及衛浴。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/18 點交 / 流標
4500萬
2拍
113/07/16 點交 / 流標
3600萬
3拍
113/08/20 點交 / 拍定 3401*9
2880萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.52坪
2樓建物
21.27坪
3樓建物
20.30坪
4樓建物
19.49坪
5樓建物
11.48坪
地下一樓
28.17坪
2
陽台
9.17坪
雨遮
3.05坪
屋簷
2.65坪
公設
14.33坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區光明路二段225-32號(5層樓)富春山居