定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
蘆竹區光明路二段225-32號(5層樓)富春山居
拍賣公告
-
桃園法院
112司執華82066 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/20 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2880萬 -
保證金
576萬 -
建物面積
全部153.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 44.52坪 -
土地漲價
無 0萬
2,880萬起！三代同堂電梯別墅│南崁5房車庫
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
台中銀行
1200萬
-
台中銀行
2220萬
-
台中銀行
360萬
-
-
查封登記
台新銀行112/08/15
公告現值
113年79,518/m 2
土地公告現值: 11,701,869元
土地拍賣底價: 21,120,000元
土地漲價總數額: -9,418,131元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人稱原為債務人自住，現無居住於此，無出租，現場有部分傢俱，B1為車庫及儲藏間，1樓為客廳及廚房，2至5樓為房間及衛浴。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/18 點交 / 流標
4500萬
2拍
113/07/16 點交 / 流標
3600萬
3拍
113/08/20 點交 / 待標中
2880萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
透天住宅
蘆竹區光明路二段225-16號(5層樓)富春山居
4500萬
150.24坪
150.24坪
29.95萬
0萬
0坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
23.52坪
2樓建物
21.27坪
3樓建物
20.30坪
4樓建物
19.49坪
5樓建物
11.48坪
地下一樓
28.17坪
2
陽台
9.17坪
雨遮
3.05坪
屋簷
2.65坪
公設
14.33坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區光明路二段225-32號(5層樓)富春山居
