定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
松山區南京東路四段107號6樓-2(12)現代大廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執宇83678 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3570萬 -
保證金
714萬 -
建物面積
全部39.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.86坪 -
土地漲價
無 0萬
3,570萬起！南京金融大道住辦3房│捷運近在咫尺
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
39.52坪
6樓-2建物
29.42坪
陽台
2.57坪
公設
7.53坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1980萬
-
第一銀行
540萬
-
興創有限合夥
720萬
-
中租迪和
960萬
-
-
查封登記
鑫鴻國際投資(股)112/07/07
公告現值
113年1,020,710/m 2
土地公告現值: 13,024,260元
土地拍賣底價: 26,750,000元
土地漲價總數額: -13,725,740元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人作為辦公室使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/09 點交 / 待標中
3570萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
松山區南京東路四段47號3樓之1(9) 南京47大樓
4208萬
45.96坪
45.96坪
91.56萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區南京東路四段107號6樓-2(12)現代大廈
