定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區安興路95巷88號(3層樓)吉美敦南花園透天區
拍賣公告
-
台北法院
112司執荒202523 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4065.8萬 -
保證金
814萬 -
建物面積
全部124.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 67.11坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
玉山銀行
2940萬
-
玉山銀行
60萬
-
-
查封登記
玉山銀行112/12/21
公告現值
113年19,100/m 2
土地公告現值: 4,093,709元
土地拍賣底價: 30,718,000元
土地漲價總數額: -26,624,291元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為毛胚屋，1樓挑高樓中樓1廳及個人電梯，無電力；2樓夾層1房2衛浴1陽台；3樓1廳1衛浴1陽台；4樓R1室內1廳及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1廳及衛浴管線；配賦2個坡道平面車位編號67、68，拍定後依現況點交。新北市政府警察局“禁止處分”登記在案。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/23 點交 / 流標
5081.7萬
2拍
113/09/10 點交 / 待標中
4065.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
透天住宅
新店區安興路95巷87號(3層樓)吉美敦南花園透天區
4797萬
123.14(2車)坪
106.18坪
41.98萬
340萬
16.96坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
18.26坪
2樓建物
15.58坪
3樓建物
14.90坪
屋頂突出物
15.73坪
地下1樓
3.98坪
1樓夾層
5.81坪
2
陽台
6.96坪
公設
26.28坪
2個停車位
16.96坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安興路95巷88號(3層樓)吉美敦南花園透天區
