定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區長泰街316巷18號2樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執祥101662 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/24 14:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
999.8萬 -
保證金
200萬 -
建物面積
全部23.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.47坪 -
土地漲價
無 0萬
1,000萬起！萬大線加蚋站3房出租宅│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.73坪
2樓建物
23.29坪
2樓增建
0.44坪
-
抵押債權
-
板信銀行
60萬
-
-
查封登記
謝OO112/07/18
公告現值
113年170,851/m 2
土地公告現值: 4,775,988元
土地拍賣底價: 9,190,000元
土地漲價總數額: -4,414,012元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，在場人黃○○稱由其母親承租共同居住，租期111年7月1日至114年6月30日止，月租金10,000元，有書面租約影本，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/19 不點交 / 流標
1248萬
2拍
113/07/24 不點交 / 停拍 颱風
999.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
公寓
萬華區長泰街316巷16之1號2樓(4)
1136萬
23.85坪
23.85坪
47.63萬
0萬
0坪
54年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區長泰街316巷18號2樓(4)
