定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區長泰街316巷18號2樓(4)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1027.8萬
@43.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
800萬起!萬大線加蚋站3房出租宅│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
23.73坪
2樓建物
23.29坪
2樓增建
0.44坪
抵押債權
板信銀行
60萬
查封登記
公告現值
113年170,851/m 2
土地公告現值: 4,775,988元
土地拍賣底價: 7,358,000元
土地漲價總數額: -2,582,012元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,在場人黃○○稱由其母親承租共同居住,租期111年7月1日至114年6月30日止,月租金10,000元,有書面租約影本,拍定後不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/19 不點交 / 流標
1248萬
2拍
113/07/24 不點交 / 停拍 颱風
999.8萬
2拍
113/08/21 不點交 / 流標
999.8萬
3拍
113/09/25 不點交 / 拍定 1027.8*4
800.44萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區長泰街316巷18號2樓(4)