定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
內湖區大湖街166巷46號2層樓
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定12288.9萬
@146.31萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
9,350萬起!湖景別墅│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
83.99坪
1樓建物
24.14坪
2樓建物
24.14坪
陽台
0.73坪
1樓增建
34.98坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年166,000/m 2
土地公告現值: 51,958,000元
土地拍賣底價: 115,360,000元
土地漲價總數額: -63,402,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人吳○君稱建物由其向李○儀簽約租賃使用,已住40幾年,現未簽訂租約,仍有支付租金。1樓有增建,房間內有油漆剝落(壁癌),1、2樓通往頂樓平台之樓梯牆面有壁癌。拍定後均不點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/10 不點交 / 拍定 12288.9
11687萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區大湖街166巷46號2層樓