定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區貴興路88號3樓(16)天藍凱悅
拍賣公告
-
新北法院
113司執衷22468 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/23 14:30 -
執行狀態
拍定2600萬
@46.77萬
-
拍賣底價
2225萬 -
保證金
445萬 -
建物面積
全部55.59坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.09坪 -
土地漲價
無 0萬
2,225萬起！亞東捷運採光3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.59坪
3樓建物
31.68坪
陽台
3.90坪
雨遮
1.01坪
公設
6.69坪
停車位
12.31坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1620萬
-
國泰世華
180萬
-
-
查封登記
睿能創意(股)111/07/01
公告現值
113年177,000/m 2
土地公告現值: 3,561,240元
土地拍賣底價: 15,680,000元
土地漲價總數額: -12,118,760元
查封筆錄
《履行競業禁止義務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人及家人自住使用，無出租出借，拍定後點交。★依建物謄本所載有停車位之持分。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/25 點交 / 流標
2780萬
2拍
113/07/23 點交 / 拍定 2600*6
2225萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
板橋區貴興路80號4樓(16)天藍凱悅
1950萬
44.41坪
32.10坪
54.52萬
200萬
12.31坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區貴興路88號3樓(16)天藍凱悅
