定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區貴興路88號3樓(16)天藍凱悅
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2600萬
@46.77萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,225萬起!亞東捷運採光3房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
55.59坪
3樓建物
31.68坪
陽台
3.90坪
雨遮
1.01坪
公設
6.69坪
停車位
12.31坪
抵押債權
國泰世華
1620萬
國泰世華
180萬
查封登記
公告現值
113年177,000/m 2
土地公告現值: 3,561,240元
土地拍賣底價: 15,680,000元
土地漲價總數額: -12,118,760元
查封筆錄
《履行競業禁止義務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,由債務人及家人自住使用,無出租出借,拍定後點交。★依建物謄本所載有停車位之持分。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/25 點交 / 流標
2780萬
2拍
113/07/23 點交 / 拍定 2600*6
2225萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區貴興路88號3樓(16)天藍凱悅