定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區中華一路99號19樓(29)國家一號院
拍賣公告
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台灣金服
113板金職七字165 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/07 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
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拍賣底價
2752萬 -
保證金
550.4萬 -
建物面積
全部127.03坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.74坪 -
土地漲價
無 0萬
2,752萬起！3房3車│公證租約至127年1月
謄本
抵押權
查封
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完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
127.03坪
19樓建物
66.02坪
陽台
6.16坪
雨遮
2.52坪
公設
31.70坪
3個停車位
20.63坪
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抵押債權
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永豐銀行
2196萬
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永豐銀行
654萬
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永豐銀行
180萬
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順臆股份等
2000萬
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查封登記
勝泰染整(股)112/06/20
公告現值
113年200,000/m 2
土地公告現值: 7,102,000元
土地拍賣底價: 11,520,000元
土地漲價總數額: -4,418,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，順臆公司承租中，租約公證，租期112年1月20日至127年1月19日，月租金5,000元，押租金10,000元；惟租約並未將平面車位列入，編號B3-245、246、247號。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/19 不點交 / 流標
4300萬
2拍
113/07/10 不點交 / 流標
3440萬
3拍
113/08/07 不點交 / 停拍 內容變更
2752萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
林口區文化三路二段338號14樓(29)國家首席
3598萬
97.56(3房2車)坪
83.80坪
38.64萬
360萬
13.86坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區中華一路99號19樓(29)國家一號院
