定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區樹林九街83號4樓(10)御庭苑
拍賣公告
-
桃園法院
112司執鳳112240 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/13 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1272萬 -
保證金
254.4萬 -
建物面積
全部49.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.59坪 -
土地漲價
無 0萬
1,272萬起！延平公園│綠景3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.21坪
4樓建物
27.43坪
陽台
3.85坪
雨遮
0.42坪
公設
10.55坪
停車位
6.96坪
-
抵押債權
-
國泰世華
720萬
-
中租迪和
480萬
-
-
查封登記
永豐銀行112/11/07
公告現值
113年58,600/m 2
土地公告現值: 1,276,308元
土地拍賣底價: 11,040,000元
土地漲價總數額: -9,763,692元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)房屋債務人自住，拍定後依現況點交。(2)謄本無停車位編號之記載，請應買人自行查明，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/02 點交 / 流標
1590萬
2拍
113/08/13 點交 / 待標中
1272萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
桃園區大豐路74號8樓-1(10)御庭苑
1430萬
49.97坪
43.01坪
30.46萬
120萬
6.96坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區樹林九街83號4樓(10)御庭苑
