定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
套房
三峽區國際二街9號12樓-11(14)哈佛學園-甲標
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定641萬
@54.32萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
504萬起!北大特區精緻收租小宅
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
11.80坪
12樓-11建物
6.87坪
陽台
0.68坪
公設
4.25坪
抵押債權
玉山銀行
264萬
藍OO
200萬
藍OO
50萬
查封登記
公告現值
113年124,000/m 2
土地公告現值: 663,400元
土地拍賣底價: 2,981,000元
土地漲價總數額: -2,317,600元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據債務人陳報現由承租人張○云基於租賃關係占有使用,租期自112年2月1日至同年7月31日止。租期已屆滿,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/26 點交 / 流標
629.8萬
2拍
113/07/24 點交 / 停拍 颱風
503.9萬
2拍
113/08/21 點交 / 拍定 641*11
503.9萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三峽區國際二街9號12樓-11(14)哈佛學園-甲標