定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
樹林區復興路172號5樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定852萬
@29.48萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
828萬起!長壽公園收租宅│近樹林車站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
28.90坪
5樓建物
26.44坪
陽台
2.46坪
抵押債權
樹林區農會
720萬
裕融企業
450萬
查封登記
公告現值
113年122,000/m 2
土地公告現值: 3,562,400元
土地拍賣底價: 7,040,000元
土地漲價總數額: -3,477,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,隔成數間房間,其中兩間未上鎖,似無人居住,廁所與廚房似無使用痕跡;其餘房間則有鎖上,似有人居住,惟占用權源不明,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/26 不點交 / 流標
1035萬
2拍
113/07/17 不點交 / 拍定 852
828萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區復興路172號5樓(5)