定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區復興南路一段90號2樓-4(16)三普安和
拍賣公告
-
台北法院
111司執丙107780 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/30 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4528萬 -
保證金
906萬 -
建物面積
全部46.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.70坪 -
土地漲價
無 0萬
4,528萬起！東區景觀3房｜步行捷運2分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
46.42坪
2樓-4建物
35.65坪
陽台
2.90坪
花台
1.50坪
公設
6.37坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
2052萬
-
-
查封登記
楊OO111/09/08
公告現值
113年598,103/m 2
土地公告現值: 6,656,079元
土地拍賣底價: 33,980,000元
土地漲價總數額: -27,323,921元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，由債務人自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/30 點交 / 待標中
4528萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
大安區復興南路一段70號10樓之1(16)三普安和
3600萬
33.61坪
33.61坪
107.11萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區復興南路一段90號2樓-4(16)三普安和
