店面

松山區南京東路五段250巷36弄2號1樓(5)

拍賣公告

  • 台北法院

    112司執丙110414
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    113/07/30 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4960
  • 保證金

    992
  • 建物面積

    全部51.18
  • 建物單價

    單價96.91
  • 土地面積

    持分 12.40
  • 土地漲價

    0
  • 松山區法拍屋│南京東路五段250巷36弄2號1樓│店面│松山區買房│捷運南京三民站│松山區中崙高中
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    68 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    51.18

    • 1樓建物

      33.11

    • 平台

      4.45

    • 1樓增建

      13.62

  • 抵押債權

    • 土地銀行

      50

  • 查封登記

    程OO112/08/02

公告現值

113年347,000/m 2

土地公告現值: 14,227,000元

土地拍賣底價: 48,000,000元

土地漲價總數額: -33,773,000

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,現出租予林○宜與姜○美作餐廳與早餐店營業使用,租期與租金為(1)林○宜:111年7月1日至113年6月30日止,月租金29,000元;(2)姜○美111年7月10日至113年7月9日止,月租金24,000元。上開二筆租約均已屆期,拍定後仍點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

113/07/30 點交 / 待標中

4960

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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