定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市五路一段128號11樓(14)領海
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職四字97 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/03 10:30 -
執行狀態
拍定1200萬
@22.06萬
-
拍賣底價
1154萬 -
保證金
231萬 -
建物面積
全部54.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.41坪 -
土地漲價
無 0萬
淡海新市鎮│輕軌景觀3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.40坪
11樓建物
26.37坪
陽台
3.64坪
雨遮
0.31坪
公設
14.32坪
B1停車位
9.76坪
-
抵押債權
-
新光銀行
954萬
-
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查封登記
新光銀行112/07/19
公告現值
113年70,100/m 2
土地公告現值: 1,948,780元
土地拍賣底價: 4,040,000元
土地漲價總數額: -2,091,220元
查封筆錄
《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，建物有汽車位及機車位各1，位於B1-146號，目前無人使用，有積欠管理費；無水、無電，傢俱僅有床、鍋子等，應無人居住使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/03 點交 / 拍定 1200
1154萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
淡水區新市五路一段132號11樓(14)領海
1188萬
50.46坪
40.70坪
26.24萬
120萬
9.76坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市五路一段128號11樓(14)領海
