定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區南雅西路二段124號4樓(4)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定912萬
@15.25萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
土地拍賣底價低於公告現值,下次移轉時須負擔土增稅。自用10%;累進20%、30%、40%。
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
59.81坪
4樓建物
20.26坪
陽台
1.69坪
頂樓1層增建
20.84坪
頂樓2層增建
17.02坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年171,000/m 2
土地公告現值: 4,788,000元
土地拍賣底價: 4,770,000元
土地漲價總數額: 18,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人陳○隆在場,4樓室內2房1廳1衛;頂樓加蓋2房1廳1衛,置有神明廳,目前無人居住,閣樓天花板鋼筋露出。拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/08 點交 / 流標
1822萬
2拍
113/08/12 點交 / 流標
1458萬
3拍
113/09/09 點交 / 流標
1168萬
特拍
113/10/14 點交 / 流標
936萬
特拍
113/11/11 點交 / 拍定 912*2
750萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區南雅西路二段124號4樓(4)