定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區南雅西路二段124號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執和178563 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
750萬 -
保證金
150萬 -
建物面積
全部59.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.47坪 -
土地漲價
有 2萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
59.81坪
4樓建物
20.26坪
陽台
1.69坪
頂樓1層增建
20.84坪
頂樓2層增建
17.02坪
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抵押債權
-
無抵押額
萬
-
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查封登記
游OO112/12/04
公告現值
113年171,000/m 2
土地公告現值: 4,788,000元
土地拍賣底價: 4,770,000元
土地漲價總數額: 18,000元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人陳○隆在場，4樓室內2房1廳1衛；頂樓加蓋2房1廳1衛，置有神明廳，目前無人居住，閣樓天花板鋼筋露出。拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/08 點交 / 流標
1822萬
2拍
113/08/12 點交 / 流標
1458萬
3拍
113/09/09 點交 / 流標
1168萬
特拍
113/10/14 點交 / 流標
936萬
特拍
113/11/11 點交 / 待標中
750萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區南雅西路二段124號4樓(4)
