定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
永和區中正路746號7樓-6(12)捷運麗都
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1058萬
@59.21萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
856萬起!地段絕優│稀有釋出│頂溪捷運小住辦
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
17.87坪
7樓-6建物
10.74坪
陽台
1.03坪
公設
6.10坪
抵押債權
第一銀行
933萬
第一銀行
57萬
新鑫股份
120萬
查封登記
公告現值
113年414,429/m 2
土地公告現值: 1,835,920元
土地拍賣底價: 7,460,000元
土地漲價總數額: -5,624,080元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,無水電,一台小型冰箱,無大型家電,信件久未領取,收件人債務人張○正及漢宗建設公司,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/19 點交 / 停拍 未送達
1335萬
1拍
113/08/16 點交 / 流標
1335萬
2拍
113/09/20 點交 / 流標
1069萬
3拍
113/10/18 點交 / 拍定 1058*5
856萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中正路746號7樓-6(12)捷運麗都