定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區中興路二段187號14樓(26)園頂
拍賣公告
-
台北法院
112司執平158843 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/07 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3019萬 -
保證金
604萬 -
建物面積
全部64.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.58坪 -
土地漲價
無 0萬
3,019萬起！七張捷運4房車│裕融城商圈│公設豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
64.54坪
14樓建物
33.13坪
陽台
1.92坪
雨遮
2.84坪
公設
17.69坪
B3停車位
8.96坪
-
抵押債權
-
新店區農會
2640萬
-
和勁企業(股)
360萬
-
張OO
450萬
-
-
查封登記
新店區農會112/10/12
公告現值
113年198,000/m 2
土地公告現值: 3,655,080元
土地拍賣底價: 17,510,000元
土地漲價總數額: -13,854,920元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內無大型家具，僅些許雜物，有水電，有停車位編號B3-340號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/08 點交 / 流標
4714萬
2拍
113/09/12 點交 / 流標
3772萬
3拍
113/10/03 點交 / 停拍 颱風
3019萬
3拍
113/11/07 點交 / 待標中
3019萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
新店區中興路二段173號25樓(26)園頂
4688萬
68.15坪
59.19坪
76.67萬
150萬
8.96坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區中興路二段187號14樓(26)園頂
