定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區永吉路77號2樓(14)信義帝國
拍賣公告
-
台北法院
112司執木172235 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5084萬 -
保證金
1017萬 -
建物面積
全部73.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.06坪 -
土地漲價
無 0萬
4,067萬起！市政府捷運│5間收租房4車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
73.46坪
2樓建物
35.06坪
陽台
3.72坪
公設
15.02坪
4坡機車位
19.66坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3480萬
-
-
查封登記
玉山銀行112/10/27
公告現值
113年646,482/m 2
土地公告現值: 12,137,138元
土地拍賣底價: 43,510,000元
土地漲價總數額: -31,372,862元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)連帶債務人饒○惠稱建物隔成5間套房，1間套房自住，其餘套房出租他人，租約皆於查封後訂立，拍定後仍點交。(2)機械車位原編號B3-232、233、237、238，現改為平面車位，故編號僅剩232號(狹長型)，車位無出租，依現況點交。★車位持分0/0 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 點交 / 流標
6353萬
2拍
113/08/14 點交 / 待標中
5084萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住辦大樓
信義區永吉路69號6樓(14)信義帝國
3720萬
47.68坪
35.89坪
95.29萬
300萬
11.79坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區永吉路77號2樓(14)信義帝國
