定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區永吉路77號2樓(14)信義帝國
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
承買4068萬
@55.38萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
4,068萬起!市政府捷運│5間收租房4車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
73.46坪
2樓建物
35.06坪
陽台
3.72坪
公設
15.02坪
4坡機車位
19.66坪
抵押債權
玉山銀行
3480萬
查封登記
公告現值
113年646,482/m 2
土地公告現值: 12,137,138元
土地拍賣底價: 34,810,000元
土地漲價總數額: -22,672,862元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,(1)連帶債務人饒○惠稱建物隔成5間套房,1間套房自住,其餘套房出租他人,租約皆於查封後訂立,拍定後仍點交。(2)機械車位原編號B3-232、233、237、238,現改為平面車位,故編號僅剩232號(狹長型),車位無出租,依現況點交。★車位持分0/0 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 點交 / 流標
6353萬
2拍
113/08/14 點交 / 流標
5084萬
3拍
113/09/18 點交 / 流標
4068萬
應買
113/10/11 點交 / 承買 4068
4068萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區永吉路77號2樓(14)信義帝國