定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路二段323巷9號4樓(7)鴻運華廈
拍賣公告
-
士林法院
113司執夏11460 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
663萬 -
保證金
133萬 -
建物面積
全部34.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.15坪 -
土地漲價
無 0萬
663萬起！八里農會華廈3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.86坪
4樓建物
23.59坪
陽台
2.40坪
公設
3.05坪
機械車位
5.82坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
558萬
-
林OO
120萬
-
-
查封登記
中國信託113/02/01
公告現值
113年61,234/m 2
土地公告現值: 1,244,887元
土地拍賣底價: 3,450,000元
土地漲價總數額: -2,205,113元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人配偶稱由債務人自住，但債務人已久未回家，偶有連繫，現為債務人母親及女兒居住，拍定後點交。配有機械車位39號，不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/23 點交 / 待標中
663萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/04
住宅大樓
八里區中山路二段323巷3號1樓(7)鴻運華廈
680萬
32.33坪
26.51坪
22.63萬
80萬
5.82坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中山路二段323巷9號4樓(7)鴻運華廈
