定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
新莊區化成路170號4層樓
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,968萬起!頭前工業區稀有透天│乙工土地36坪
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
樹林區農會
2544萬
查封登記
公告現值
113年110,395/m 2
土地公告現值: 13,118,238元
土地拍賣底價: 32,437,738元
土地漲價總數額: -19,319,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現場執行時,1樓現為第三人開設診所占有使用,2至4樓為債務人自用,惟均須經由1樓出入。上開1樓占有法律關係,已由本院於113年7月16日以命令除去,如相關當事人等未聲明異議,則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/11 不點交 / 流標
4959.3126萬
2拍
113/11/07 點交 / 待標中
3967.45萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.47坪
2樓建物
26.15坪
3樓建物
26.15坪
4樓建物
26.15坪
騎樓
4.68坪
2
1樓增建
6.65坪
2樓增建
6.65坪
3樓增建
6.65坪
4樓增建
6.65坪
地下一層增建
7.31坪
頂樓增建
21.42坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區化成路170號4層樓