定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
新莊區化成路170號4層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執濟160562 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/11 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
4959.4萬 -
保證金
992萬 -
建物面積
全部159.93坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 35.95坪 -
土地漲價
無 0萬
3,968萬起！稀有乙工透天│土地36坪│送增建55坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
樹林區農會
2544萬
-
-
查封登記
樹林區農會112/10/20
公告現值
113年110,395/m 2
土地公告現值: 13,118,238元
土地拍賣底價: 40,547,173元
土地漲價總數額: -27,428,935元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場執行時，1樓現為第三人開設診所占有使用，2至4樓為債務人自用，惟均須經由1樓出入，在未排除上開1樓占有使用權之前，拍定後仍不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/11 不點交 / 流標
4959.3126萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
透天店面
新莊區化成路346號3層樓
5500萬
85.43(土地45.6)坪
85.43坪
64.38萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.47坪
2樓建物
26.15坪
3樓建物
26.15坪
4樓建物
26.15坪
騎樓
4.68坪
2
1樓增建
6.65坪
2樓增建
6.65坪
3樓增建
6.65坪
4樓增建
6.65坪
地下一層增建
7.31坪
頂樓增建
21.42坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
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