定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區館前西路138號4樓(11)大福地
拍賣公告
-
新北法院
113司執濟12016 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/08 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1264萬 -
保證金
253萬 -
建物面積
全部35.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,264萬起！府中收租3房│捷運6分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.71坪
4樓建物
26.37坪
陽台
1.06坪
公設
8.28坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
720萬
-
永豐銀行
240萬
-
-
查封登記
台中銀行112/07/12
公告現值
113年361,135/m 2
土地公告現值: 3,943,594元
土地拍賣底價: 11,200,000元
土地漲價總數額: -7,256,406元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於113年3月5日現場查封，應係由第三人占有使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/11 不點交 / 流標
1580萬
2拍
113/08/08 不點交 / 待標中
1264萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
板橋區館前西路138號7樓(11)大福地
1600萬
35.71坪
35.71坪
44.81萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區館前西路138號4樓(11)大福地
