定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區莊二街212-8號1樓(14)早安藝文
拍賣公告
-
桃園法院
114司執八74058 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/24 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2870萬 -
保證金
574萬 -
建物面積
全部57.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,837萬起！藝文捷運綠線3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.58坪
1樓建物
30.33坪
陽台
2.18坪
公設
16.57坪
停車位
8.50坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1440萬
-
許OO
500萬
-
-
查封登記
阮OO111/04/14
公告現值
114年89,200/m 2
土地公告現值: 3,393,168元
土地拍賣底價: 17,700,000元
土地漲價總數額: -14,306,832元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘現場時，自稱債務人公司之法定代理人在場，其表示目前出租予第三人宏總生物科技公司使用，並稱車位與住戶有買賣訴訟，另據債務人陳報書面租賃契約，租期111年3月1日至116年2月28日，拍定後不點交。停車位編號66號。 |
拍賣履歷
特拍
114/05/21 不點交 / 流標
1911.3萬
1拍
114/12/24 不點交 / 停拍 內容變更
2870萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
桃園區莊二街212-3號10樓(14)早安藝文
1410萬
33.34坪
24.84坪
52.33萬
110萬
8.50坪
7年
有
113/07
住宅大樓
桃園區莊二街212號9樓(14)早安藝文
2180萬
55.45坪
46.95坪
44.09萬
110萬
8.50坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區莊二街212-8號1樓(14)早安藝文
