定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區樟樹二路95號2樓(15)超級花園-1標
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定2003萬
@44.58萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,970萬起!樟樹灣3房車│公設豐富
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
44.93坪
2樓建物
21.81坪
陽台
0.93坪
雨遮
2.92坪
公設
12.30坪
B1停車位
6.97坪
抵押債權
土地銀行
1632萬
土地銀行
72萬
新鑫股份
240萬
查封登記
公告現值
113年95,600/m 2
土地公告現值: 1,792,500元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -3,407,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人稱房屋由其自住使用,格局3房2衛2廳。汽車位編號B1-601,自用;社區秘書稱住戶每戶配1個機車位使用,三年一抽。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 停拍 颱風
1970萬
1拍
113/08/22 點交 / 拍定 2003*2
1970萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區樟樹二路95號2樓(15)超級花園-1標