定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區樟樹二路95號2樓(15)超級花園-1標
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴14932一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1970萬 -
保證金
420萬 -
建物面積
全部44.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.67坪 -
土地漲價
無 0萬
1,970萬起！樟樹灣3房車│公設豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
44.93坪
2樓建物
21.81坪
陽台
0.93坪
雨遮
2.92坪
公設
12.30坪
B1停車位
6.97坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1632萬
-
土地銀行
72萬
-
新鑫股份
240萬
-
-
查封登記
黃OO112/03/03
公告現值
113年95,600/m 2
土地公告現值: 1,792,500元
土地拍賣底價: 5,200,000元
土地漲價總數額: -3,407,500元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋由其自住使用，格局3房2衛2廳。汽車位編號B1-601，自用；社區秘書稱住戶每戶配1個機車位使用，三年一抽。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 待標中
1970萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
汐止區樟樹二路57號5樓(15)超級花園
1150萬
24.04坪
17.07坪
55.07萬
210萬
6.97坪
8年
有
113/04
住宅大樓
汐止區樟樹二路69號2樓(15)超級花園
1980萬
43.58坪
36.61坪
48.07萬
220萬
6.97坪
8年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區樟樹二路95號2樓(15)超級花園-1標
