定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區樟樹二路67號1樓(15)超級花園-2標
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴14932二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2525萬 -
保證金
505萬 -
建物面積
全部57.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.51坪 -
土地漲價
無 0萬
2,020萬起！4米2挑高3房2車│送夾層8坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
57.81坪
1樓建物
19.52坪
陽台
4.06坪
公設
11.35坪
B2-2車位
14.53坪
1樓夾層增建
8.35坪
-
抵押債權
-
第一銀行
2016萬
-
第一銀行
104萬
-
陽信銀行
252萬
-
-
查封登記
黃OO112/03/10
公告現值
113年95,600/m 2
土地公告現值: 1,740,876元
土地拍賣底價: 6,000,000元
土地漲價總數額: -4,259,124元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)債務人稱房屋係其作直播間使用，格局3房2衛。(2)汽車位編號B2-451、489號，均出租他人，僅口頭約定車位一起租，月租金3,000元；社區財務秘書稱住戶每戶配有1個機車位可以使用，三年一抽。(3)夾層增建有內梯相通，無獨立出入口，屬新違章建築，限期強制拆除。建物拍定後點交，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 待標中
2525萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
汐止區樟樹二路69號2樓(15)超級花園
1980萬
43.58(陽台外推)坪
36.61坪
48.62萬
200萬
6.97坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區樟樹二路67號1樓(15)超級花園-2標
