定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區忠孝東路三段217巷4弄15號6樓(7)國泰聯合大廈
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3939萬
@113.12萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,144萬起!東區捷運3房|有優先權
公告現值
113年448,000/m 2
土地公告現值: 14,784,000元
土地拍賣底價: 36,760,000元
土地漲價總數額: -21,976,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現無人居住,東西已搬離,有水電,無增建,拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/23 點交 / 拍定 3939
3930萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區忠孝東路三段217巷4弄15號6樓(7)國泰聯合大廈