定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區福德街310巷12弄2號1樓(4)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1888.9萬
@75.5萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,753萬起!廣慈捷運停車1樓│住辦3房│優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
25.02坪
1樓建物
22.24坪
平台
2.78坪
抵押債權
彰化銀行
600萬
查封登記
公告現值
113年258,000/m 2
土地公告現值: 7,918,020元
土地拍賣底價: 17,120,000元
土地漲價總數額: -9,201,980元
查封筆錄
《塗銷遺產繼承登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,屋況良好,牆上有「中強綠能科技發展股份有限公司」牌匾,辦公桌等相關傢俱齊備,似作辦公室,由債務人賴○義、賴○月使用,前揭公司負責人為賴○義。拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 停拍 颱風
1753萬
1拍
113/09/12 點交 / 拍定 1888.9*5
1753萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區福德街310巷12弄2號1樓(4)