定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區鄧公路12號9樓-2(14)麗陽花園
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1350萬
@27.94萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
48.31坪
9樓-2建物
23.71坪
陽台
2.75坪
雨遮
1.30坪
公設
7.92坪
B3停車位
12.63坪
抵押債權
第一銀行
900萬
中租迪和
600萬
查封登記
公告現值
113年109,000/m 2
土地公告現值: 3,155,550元
土地拍賣底價: 8,740,000元
土地漲價總數額: -5,584,450元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,管理員稱目前為空屋,已斷水斷電,配有機械車位編號B3-95,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/25 點交 / 停拍 颱風
1341萬
1拍
113/09/12 點交 / 拍定 1350
1341萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區鄧公路12號9樓-2(14)麗陽花園