定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區仁愛路一段272巷20號1樓(11)台北小天地1期
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定761.9999萬
@31.98萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
721萬起!林口舊街庭院2房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
23.83坪
1樓建物
16.10坪
平台
3.05坪
公設
1.51坪
B1機械車位
3.17坪
抵押債權
新光銀行
504萬
曾OO
180萬
宋OO
200萬
查封登記
公告現值
113年74,829/m 2
土地公告現值: 951,862元
土地拍賣底價: 5,501,000元
土地漲價總數額: -4,549,138元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,管理員稱已許久無人居住,閒置3年,機械車位編號B1-22。拍定後依現況點交,車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 點交 / 拍定 761.9999
720.1萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標林口區仁愛路一段272巷20號1樓(11)台北小天地1期