定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區忠孝路三段4號5樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1160萬
@24.6萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,040萬起!三重商工頂加收租宅│送增建24坪
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.16坪
5樓建物
22.99坪
5樓增建
2.99坪
頂樓增建
21.18坪
抵押債權
台灣企銀
768萬
查封登記
公告現值
113年204,000/m 2
土地公告現值: 4,196,930元
土地拍賣底價: 9,400,000元
土地漲價總數額: -5,203,070元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件債務人母親稱:5樓由其使用,有內梯通頂樓增建,頂樓部分為債務人使用,部分出租第三人林○昕,租期110年1月1日至114年12月31日,月租金1萬,保證金2萬。除債務人占用之部分應予點交外,其餘部分為第三人占用中,拍定後不點交。房間地板易受潮、天花板有壁癌、牆壁有龜裂等情形。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 部分點交 / 流標
1300萬
2拍
113/08/14 部分點交 / 拍定 1160
1040萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區忠孝路三段4號5樓(5)