定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
三重區忠孝路三段4號5樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字244 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/07/17 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1300萬 -
保證金
260萬 -
建物面積
全部47.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.52坪 -
土地漲價
無 0萬
1,040萬起！三重商工頂加收租宅│送增建24坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.16坪
5樓建物
22.99坪
5樓增建
2.99坪
頂樓增建
21.18坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
768萬
-
-
查封登記
台灣企銀112/11/24
公告現值
113年204,000/m 2
土地公告現值: 4,196,930元
土地拍賣底價: 11,750,000元
土地漲價總數額: -7,553,070元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人母親稱：5樓由其使用，有內梯通頂樓增建，頂樓部分為債務人使用，部分出租第三人林○昕，租期110年1月1日至114年12月31日，月租金1萬，保證金2萬。除債務人占用之部分應予點交外，其餘部分為第三人占用中，拍定後不點交。房間地板易受潮、天花板有壁癌、牆壁有龜裂等情形。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 部分點交 / 流標
1300萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
公寓
三重區忠孝路三段15巷27號5樓(5)
990萬
22.08坪
22.08坪
44.84萬
0萬
0坪
45年
無
113/04
公寓
三重區忠孝路三段40巷22弄7號4樓(5)
1340萬
27.47坪
27.47坪
48.78萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區忠孝路三段4號5樓(5)
