定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
林口區仁愛路一段285巷11號(3層樓)峰朗
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職九字247 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/11 10:30 -
執行狀態
拍定3888.9萬
@32.02萬
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拍賣底價
3264萬 -
保證金
652.8萬 -
建物面積
全部121.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 37.93坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
雙拼住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
華南銀行
3120萬
-
蔡OO
1000萬
-
-
查封登記
華南銀行112/10/20
公告現值
113年46,400/m 2
土地公告現值: 5,818,096元
土地拍賣底價: 9,440,000元
土地漲價總數額: -3,621,904元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債務人113年5月16日到院詢問，稱：建物目前為其與兒子居住，但有漏水、壁癌，地下室為停車場，已積欠1年多的管理費。拍定後點交。(2)法院囑託估價師事務所至現場查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經函復稱：本件建物建築完成日為102年10月1日，以外觀觀察、查詢相關網站，應無上開特殊情事。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/17 點交 / 流標
5100萬
2拍
113/08/14 點交 / 流標
4080萬
3拍
113/09/11 點交 / 拍定 3888.9*2
3264萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
透天住宅
林口區仁愛路一段285巷59號(3層樓)峰朗
4035萬
109.87(含車庫)坪
109.87坪
36.73萬
0萬
0坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
14.85坪
2樓建物
13.86坪
3樓建物
15.11坪
地下室
4.31坪
2
屋頂突出物
16.05坪
陽台
6.70坪
屋簷
4.01坪
公設
46.56坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛路一段285巷11號(3層樓)峰朗
