透天住宅

林口區仁愛路一段285巷11號(3層樓)峰朗

拍賣公告

  • 台灣金服

    113板金職九字247
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    113/09/11 10:30
  • 執行狀態

    拍定3888.9

    @32.02

  • 拍賣底價

    3264
  • 保證金

    652.8
  • 建物面積

    全部121.45
  • 建物單價

    單價26.88
  • 土地面積

    持分 37.93
  • 土地漲價

    0

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  • 林口法拍屋│仁愛路一段285巷11號3層樓│峰朗│透天住宅│林口買房│林口康橋國際學校│林口足夢運動公園.文小18│林口老街│林口區公所
  • 林口法拍屋│仁愛路一段285巷11號3層樓│峰朗│透天住宅│林口買房│林口康橋國際學校│林口足夢運動公園.文小18│林口老街│林口區公所
  • 林口法拍屋│仁愛路一段285巷11號3層樓│峰朗│透天住宅│林口買房│林口康橋國際學校│林口足夢運動公園.文小18│林口老街│林口區公所
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    102 / RC鋼筋
  • 主要用途

    雙拼住宅
  • 建物面積

    121.45

    更多
    • 1~3樓建物

      43.82

    • 地下室

      4.31

    • 屋頂突出物

      16.05

    • 陽台

      6.70

    • 屋簷

      4.01

    • 公設

      46.56

  • 抵押債權

    • 華南銀行

      3120

    • 蔡OO

      1000

  • 查封登記

    華南銀行112/10/20

公告現值

113年46,400/m 2

土地公告現值: 5,818,096元

土地拍賣底價: 9,440,000元

土地漲價總數額: -3,621,904

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件(1)債務人113年5月16日到院詢問,稱:建物目前為其與兒子居住,但有漏水、壁癌,地下室為停車場,已積欠1年多的管理費。拍定後點交。(2)法院囑託估價師事務所至現場查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由,經函復稱:本件建物建築完成日為102年10月1日,以外觀觀察、查詢相關網站,應無上開特殊情事。

拍賣履歷

1

113/07/17 點交 / 流標

5100

2

113/08/14 點交 / 流標

4080

3

113/09/11 點交 / 拍定 3888.9*2

3264

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
透天住宅
林口區仁愛路一段285巷59號(3層樓)峰朗
4035
109.87(含車庫)
109.87
36.73
0
0
10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

14.85

2樓建物

13.86

3樓建物

15.11

地下室

4.31

2

屋頂突出物

16.05

陽台

6.70

屋簷

4.01

公設

46.56

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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