定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區華齡街84號1樓(5)
拍賣公告
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台灣金服
113士金職九字122 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/07/24 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2453萬 -
保證金
491萬 -
建物面積
全部44.03坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.94坪 -
土地漲價
無 0萬
2,453萬起！劍潭捷運採光3房車庫│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.03坪
1樓建物
32.03坪
平台
3.18坪
1樓增建
8.82坪
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抵押債權
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台灣企銀
1800萬
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查封登記
台灣企銀112/08/25
公告現值
113年262,149/m 2
土地公告現值: 9,481,929元
土地拍賣底價: 23,400,000元
土地漲價總數額: -13,918,071元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，第三人蔡○文稱房屋為其配偶曾○玲向債務人承租，有2間房間下大雨會滲水，前方增建為車庫，後方增建供洗衣曬衣使用。租期90年1月1日至房屋出售或債務人及其配偶去世，月租金25,000元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/24 不點交 / 待標中
2453萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區華齡街84號1樓(5)
