定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區華齡街84號1樓(5)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 颱風
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,453萬起!劍潭捷運採光3房車庫│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
44.03坪
1樓建物
32.03坪
平台
3.18坪
1樓增建
8.82坪
抵押債權
台灣企銀
1800萬
查封登記
公告現值
113年262,149/m 2
土地公告現值: 9,481,929元
土地拍賣底價: 23,400,000元
土地漲價總數額: -13,918,071元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人蔡○文稱房屋為其配偶曾○玲向債務人承租,有2間房間下大雨會滲水,前方增建為車庫,後方增建供洗衣曬衣使用。租期90年1月1日至房屋出售或債務人及其配偶去世,月租金25,000元,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/24 不點交 / 停拍 颱風
2453萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區華齡街84號1樓(5)