定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區三民街141號1樓(12)三民大廈重陽社區-甲標
拍賣公告
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台灣金服
113板金職九字255甲 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/07/24 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4700萬 -
保證金
940萬 -
建物面積
全部97.80坪 -
建物單價
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土地面積
持分 4.80坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
97.80坪
1樓建物
22.86坪
陽台
2.47坪
花台
0.19坪
公設
7.01坪
8個車位
65.27坪
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抵押債權
-
中華資融(股)
1963萬
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-
查封登記
合作金庫110/08/10
公告現值
113年163,508/m 2
土地公告現值: 2,595,271元
土地拍賣底價: 17,000,000元
土地漲價總數額: -14,404,729元
查封筆錄
《請求結餘款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件110年9月3日查封時，債務人公司之經理稱建物沒有出租，作倉庫使用，有1房間由員工使用，沒有租約。債務人陳報住家及停車位編號20、23供員工無償借用，車位編號4、9、18、42出租予第三人。於111年2月11日履勘之使用情形亦同。建物拍定後點交，停車位編號4、9、18、20、23、42、57、60號不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/07/24 點交 / 待標中
4700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
三重區三民街143號9樓之1(12)三民大廈重陽社區
1940萬
43.19坪
35.03坪
51.1萬
150萬
8.16坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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