定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
內湖區金湖路401巷11號、13號4層樓
拍賣公告
-
士林法院
112司執速102334 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
11252萬 -
保證金
2251萬 -
建物面積
全部164.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 80.58坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
富邦銀行
6120萬
-
台新銀行
1200萬
-
黃OO
4000萬
-
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查封登記
永豐銀行112/12/15
公告現值
113年166,000/m 2
土地公告現值: 44,220,740元
土地拍賣底價: 104,680,000元
土地漲價總數額: -60,459,260元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，管理員稱建物門牌僅有11號，無13號門牌；建物係債務人自住使用，未出租或出借他人，11號頂樓有增建，為一溫室，拍定後點交。位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/06 點交 / 待標中
11252萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
11號1樓建物
7.93坪
11號2樓建物
15.83坪
11號3樓建物
15.83坪
11號4樓建物
15.83坪
電梯樓梯間
2.28坪
機械房
1.08坪
2
車庫
4.54坪
陽台
5.77坪
屋頂突出物
9.75坪
屋簷
3.04坪
公設
0.32坪
頂樓增建
5.74坪
3
13號1樓建物
7.72坪
13號2樓建物
15.62坪
13號3樓建物
15.62坪
13號4樓建物
15.62坪
電梯樓梯間
2.28坪
機械房
1.08坪
4
車庫
4.54坪
陽台
6.73坪
屋頂突出物
6.23坪
屋簷
1.10坪
公設
0.32坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區金湖路401巷11號、13號4層樓
