定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區成功路二段79號5樓-3(15)成功大第
拍賣公告
-
新北法院
112司執水199695 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/07 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1500萬 -
保證金
300萬 -
建物面積
全部26.93坪 -
建物單價
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土地面積
持分 4.12坪 -
土地漲價
無 0萬
1,500萬起！低總價捷運3房│秀朗學區│過橋到敦南
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
26.93坪
5樓-3建物
19.13坪
陽台
2.28坪
花台
0.58坪
公設
4.94坪
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抵押債權
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新光銀行
54萬
-
新光銀行
1038萬
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福斯財務服務(股)
300萬
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興創有限合夥
300萬
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查封登記
星展銀行112/10/16
公告現值
113年187,192/m 2
土地公告現值: 2,549,555元
土地拍賣底價: 10,000,000元
土地漲價總數額: -7,450,445元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件社區保全稱房屋是空屋，無人居住有繳管理費，已斷水斷電，屋內有客廳、廁所、廚房、後陽台、3間房間，客廳天花板有小部分油漆剝落，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/07 點交 / 待標中
1500萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區成功路二段79號5樓-3(15)成功大第
