定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區金城路二段170號3樓-7(14)新潤心城
拍賣公告
-
新北法院
112司執宇187986 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/08 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2065.5萬 -
保證金
414萬 -
建物面積
全部36.51坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.77坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
36.51坪
3樓-7建物
16.93坪
陽台
1.48坪
公設
9.49坪
停車位
8.61坪
-
抵押債權
-
中國信託
1486萬
-
-
查封登記
黃OO112/12/05
公告現值
113年213,000/m 2
土地公告現值: 3,317,760元
土地拍賣底價: 12,855,000元
土地漲價總數額: -9,537,240元
查封筆錄
《所有權移轉登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件土城分局現場查訪，現為債務人及其家屬居住使用，拍定後依法點交。停車位編號76。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/08 點交 / 待標中
2065.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
土城區金城路二段170號11樓-2(14)新潤心城
1648萬
29.41坪
20.8坪
68.17萬
230萬
8.61坪
1年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區金城路二段170號3樓-7(14)新潤心城
