定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安興路13-2號6樓(21)三圓羅馬
拍賣公告
-
台北法院
112司執荒17574 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
824萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部25.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.42坪 -
土地漲價
無 0萬
824萬起！安康輕軌2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.71坪
6樓建物
13.17坪
陽台
1.15坪
花台
0.23坪
公設
3.83坪
坡機車位
7.33坪
-
抵押債權
-
新光銀行
540萬
-
-
查封登記
林OO112/10/17
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 905,130元
土地拍賣底價: 3,300,000元
土地漲價總數額: -2,394,870元
查封筆錄
《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，無人居住，大門佈滿灰塵；管理費每月1,300元(含車位清潔費)，從112年1月起迄今未繳納；配賦1機械車位編號B5-79。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/24 點交 / 待標中
824萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
新店區安興路13-3號7樓(21)三圓羅馬
865萬
20.85坪
20.85坪
41.49萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安興路13-2號6樓(21)三圓羅馬
