定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
樹林區佳園路一段75巷104號(4層樓)國產天地
拍賣公告
-
新北法院
113司執蘭27679 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1812萬 -
保證金
363萬 -
建物面積
全部62.18坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 25.86坪 -
土地漲價
無 0萬
1,450萬起！山佳透天採光4房3廳3衛
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
安泰銀行
1265萬
-
-
查封登記
安泰銀行113/02/22
公告現值
113年53,500/m 2
土地公告現值: 4,574,250元
土地拍賣底價: 15,000,000元
土地漲價總數額: -10,425,750元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，房屋為債務人自住，拍定後點交。頂樓增建為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/15 點交 / 待標中
1812萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
11.64坪
2樓建物
12.03坪
3樓建物
12.03坪
4樓建物
10.91坪
頂樓增建
6.36坪
2
陽台
3.64坪
平台
1.60坪
雨遮
0.67坪
屋頂突出物
3.30坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標樹林區佳園路一段75巷104號(4層樓)國產天地
