定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八德區龍南路285巷1號(4層樓)新點龍騰-甲標
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1912.1萬
@19.64萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,619萬起!砲指部全新電梯別墅│大地坪42坪
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年38,300/m 2
土地公告現值: 5,498,236元
土地拍賣底價: 10,688,000元
土地漲價總數額: -5,189,764元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,債務人稱建物為空屋,並未居住過,有電梯,有漏水痕跡,尚未裝潢完成,拍定後依現況點交。另經桃園地檢署辦理"禁止處分"登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/14 點交 / 流標
2530萬
2拍
113/09/11 點交 / 流標
2024萬
3拍
113/10/16 點交 / 拍定 1912.1*10
1619.2萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.60坪
2樓建物
18.00坪
3樓建物
18.26坪
4樓建物
18.18坪
2
陽台
5.25坪
雨遮
1.92坪
屋頂突出物
7.94坪
公設
0.14坪
3
1樓增建
2.12坪
屋頂突出物增建
4.97坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區龍南路285巷1號(4層樓)新點龍騰-甲標