定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區明德路二段125號3樓(15)海山學府
拍賣公告
-
新北法院
113司執喜2432 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/08/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1140萬 -
保證金
228萬 -
建物面積
全部17.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.60坪 -
土地漲價
無 0萬
912萬起！海山捷運2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
17.95坪
3樓建物
13.52坪
陽台
1.47坪
公設
2.96坪
-
抵押債權
-
吳OO
750萬
-
-
查封登記
吳OO113/01/05
公告現值
113年160,000/m 2
土地公告現值: 1,376,000元
土地拍賣底價: 5,650,000元
土地漲價總數額: -4,274,000元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人為債務人呂○任之姐姐表示，房屋現由其管理使用中，債務人並未居住在內，拍定後不點交。浴室天花板有嚴重漏水，目前修繕到一半已停工，另客廳天花板有輕微鋼筋外露。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/16 不點交 / 待標中
1140萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
套房
土城區明德路二段125號12樓-3(15)海山學府
530萬
10.22坪
10.22坪
51.86萬
0萬
0坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區明德路二段125號3樓(15)海山學府
